經(jīng)濟(jì)視角 | 長(zhǎng)沙出臺(tái)商品房搖號(hào)銷售細(xì)則，公證搖號(hào)按序購(gòu)房

黨的十九大報(bào)告中指出：“堅(jiān)持‘房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的’定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居?！苯袢?，長(zhǎng)沙市住建委印發(fā)《長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號(hào)具體操作程序》，其中明確全市限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項(xiàng)目，凡累積購(gòu)房客戶大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采取公開(kāi)搖號(hào)方式銷售商品住房。

今年9月27日，長(zhǎng)沙市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》，其中規(guī)定，取得預(yù)(現(xiàn))售許可(備案)的商品住房項(xiàng)目，如購(gòu)房意向者多于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采取由公證機(jī)構(gòu)主持的現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)、網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)等方式公開(kāi)銷售商品住房，搖號(hào)規(guī)則及過(guò)程應(yīng)公開(kāi)公示。

根據(jù)《操作程序》，開(kāi)發(fā)企業(yè)提前7天向公證機(jī)構(gòu)提出公開(kāi)搖號(hào)公證申請(qǐng)，并提交公開(kāi)搖號(hào)的具體規(guī)則和方案等材料。開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可后，應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進(jìn)行搖號(hào)銷售，于搖號(hào)3日前在銷售現(xiàn)場(chǎng)（售樓部）發(fā)布搖號(hào)公告。

開(kāi)發(fā)企業(yè)采取實(shí)名制方式公開(kāi)接受意向購(gòu)房人認(rèn)籌，接受購(gòu)房認(rèn)籌時(shí)間不得少于3個(gè)工作日。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人宣講長(zhǎng)沙市商品住房限購(gòu)政策。認(rèn)籌人應(yīng)對(duì)自己提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞不符合限購(gòu)政策事項(xiàng)產(chǎn)生的后果。認(rèn)籌完成后，留存認(rèn)籌人身份證明復(fù)印件，編制《報(bào)名搖號(hào)名冊(cè)》，報(bào)送公證機(jī)構(gòu)備案確認(rèn)（紙質(zhì)和電子文檔）。開(kāi)發(fā)企業(yè)在（售樓部）醒目位置公示《報(bào)名搖號(hào)名冊(cè)》，公示時(shí)間不少于72小時(shí)。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，長(zhǎng)沙公證搖號(hào)買房的政策，其目的是遏制投機(jī)炒作和恐慌性購(gòu)買，消除賣方和中介的不當(dāng)行為，讓房屋回歸居住使用的本源屬性，保障普通市民購(gòu)房。

來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào)