奧特萊斯這個(gè)詞進(jìn)入長沙的時(shí)間并不算長，然而這個(gè)集休閑、購物、餐飲于一身的大型購物綜合體，已經(jīng)無時(shí)無刻不在影響著星城人民的消費(fèi)方式，而奧特萊斯模式也以品牌和低價(jià)對(duì)消費(fèi)者帶來了黑洞式的吸引力。對(duì)喜歡逛奧特萊斯的星城人民來說，近期即將到來的一個(gè)重磅好消息，那就是長沙將迎來一座純正、全新的奧特萊斯進(jìn)駐——“時(shí)代·奧特萊斯·長沙”。
初次見到華鐙集團(tuán)零售概念部董事總經(jīng)理葉秀峰先生，他正在書架邊看書，這位帶著傳統(tǒng)儒商特有書卷氣息的高管，在談吐間不乏流露出的幽默感，讓人感覺十分親切；在接下來的采訪里他為我們?nèi)娼庾x了“時(shí)代·奧特萊斯·長沙”將為湖南消費(fèi)者的購物和生活帶來怎樣的新體驗(yàn)。
問：近年來，商業(yè)格局發(fā)生了很大的變化，傳統(tǒng)實(shí)體商業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)與經(jīng)濟(jì)下行的雙重壓力下困難重重，而奧特萊斯卻異軍突起，行業(yè)內(nèi)排名前十的奧特萊斯年銷售額增長率突破20%，成為支撐零售業(yè)業(yè)績的一面旗幟，對(duì)此您是怎么看待的？是不是對(duì)奧特萊斯的事業(yè)情有獨(dú)鐘？
葉秀峰：華鐙集團(tuán)在中國內(nèi)地?fù)碛胸S富的建立、發(fā)展及管理零售購物商場的經(jīng)驗(yàn)，我們早于20多年前在上海開設(shè)首個(gè)高級(jí)旗艦百貨公司——美美百貨，并首度引入多個(gè)頂尖國際品牌。我們亦是最早一批在中國專業(yè)經(jīng)營奧特萊斯業(yè)務(wù)的公司，伴隨著奧特萊斯在中國的發(fā)展，我們共同前行、一路見證。華鐙集團(tuán)最早涉足奧萊業(yè)務(wù)，可追溯至2006年和百聯(lián)集團(tuán)（中國）合資的上海青浦奧特萊斯，它在當(dāng)時(shí)為零售業(yè)態(tài)帶來了煥然一新的觀念變革。通過我們累積的業(yè)主網(wǎng)絡(luò)、營商伙伴、傳媒伙伴及物流規(guī)模等營運(yùn)優(yōu)勢，我們于2009年在成都首度發(fā)展大型名牌折扣購物商場——“時(shí)代·奧特萊斯”，成為一站式的綜合購物消閑地標(biāo)?！皶r(shí)代·奧特萊斯·成都”現(xiàn)名列中國五大奧特萊斯之一，匯聚超過220個(gè)頂尖國際品牌，均為國際國內(nèi)一線品牌和時(shí)尚運(yùn)動(dòng)品牌，涵蓋多種風(fēng)格及品類。
近兩年經(jīng)濟(jì)形勢的變化帶來了多重壓力，傳統(tǒng)百貨及購物中心發(fā)展飽和，甚至出現(xiàn)衰退和下滑。奧特萊斯在中國經(jīng)歷了大約十年的發(fā)展，從涉足大型房地產(chǎn)，到傳統(tǒng)零售業(yè)的華麗轉(zhuǎn)型，在相互激烈競爭的同時(shí)，還需要經(jīng)受互聯(lián)網(wǎng)電商的考驗(yàn)。而排名前十的奧特萊斯年銷售額增長率卻能達(dá)到20%-30%，我們有理由相信奧特萊斯行業(yè)在中國即將迎來新一輪的大好時(shí)機(jī)。除了選址及奧萊建設(shè)外，顧客更會(huì)考慮到奧萊的品牌資源、貨品真?zhèn)巍⑹袌龌顒?dòng)及服務(wù)質(zhì)量等核心要素。
問：“時(shí)代·奧特萊斯·長沙”隸屬于九龍倉上市集團(tuán)的商業(yè)項(xiàng)目，由華鐙集團(tuán)負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，這是繼“時(shí)代·奧特萊斯·成都”之后打造的另一座頂級(jí)奧特萊斯，為什么會(huì)選擇長沙？項(xiàng)目選址在長沙西北面，集團(tuán)在項(xiàng)目整體布局上是如何考慮的？
葉秀峰：長沙作為中部五省重點(diǎn)省份湖南省的省會(huì)，是國家首批歷史文化名城、國家十二五規(guī)劃確定的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，湖南省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教和商貿(mào)中心。特別是湖南廣電傳媒業(yè)、娛樂業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)消費(fèi)意識(shí)的創(chuàng)新和城市時(shí)尚的風(fēng)向標(biāo)，商業(yè)格局的新升級(jí)和新發(fā)展值得期待。
我們的“時(shí)代·奧特萊斯·長沙”項(xiàng)目位于長沙西北面，金水西路與歐洲北路的交匯處、長張高速關(guān)山收費(fèi)站南側(cè)。項(xiàng)目距離長沙黃花國際機(jī)場60公里（約50分鐘車程），距離市中心36公里（約30分鐘車程），覆蓋長沙、株洲、湘潭、益陽、常德、岳陽等周邊主要城市，輻射人口達(dá)3，000萬。同時(shí)，項(xiàng)目周邊旅游資源豐富，岳麓山-橘子洲旅游區(qū)、寧鄉(xiāng)關(guān)山-千佛洞-溈山-灰湯旅游度假區(qū)、張家界景區(qū)、武陵源景區(qū)、洞庭湖景區(qū)等，旅游經(jīng)濟(jì)旺盛。
當(dāng)然，我們得到了政府和相關(guān)單位的大力支持，順應(yīng)政府“商業(yè)重心西移”的戰(zhàn)略目標(biāo)，力求引入一個(gè)升級(jí)版的奧特萊斯時(shí)代。
問：“時(shí)代·奧特萊斯·成都”運(yùn)營非常成功，那么相對(duì)于長沙其他奧特萊斯，您覺得咱們“時(shí)代·奧特萊斯·長沙”有哪些優(yōu)勢和特別之處呢？
葉秀峰：“時(shí)代·奧特萊斯·長沙”是隸屬于香港九龍倉上市集團(tuán)的商業(yè)項(xiàng)目，由華鐙集團(tuán)負(fù)責(zé)營運(yùn)管理。我們具備了資深專業(yè)的零售及管理經(jīng)驗(yàn)，與眾多國際一線品牌建立了長期深入的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在品牌招商方面具有較強(qiáng)的優(yōu)勢。
其次，我們的品牌貨品100%正品保證。正是基于我們的合作方都是品牌公司總部或認(rèn)可的代理公司，因此，在貨品渠道、貨品質(zhì)量、貨品的豐富度方面是值得信賴的。
第三，“時(shí)代·奧特萊斯·成都”于2009年于成都開始營運(yùn)，今年已踏入第7個(gè)年頭，年銷售額達(dá)到22億元人民幣，全國排名前五。這樣的成績除了源于我們的品牌和貨品外，還來源于我們持續(xù)注重市場推廣、營銷活動(dòng)、會(huì)員體系建立、增值服務(wù)等，特別是對(duì)品牌運(yùn)營有著獨(dú)到深入的理解力和認(rèn)知度，我們的標(biāo)準(zhǔn)與品牌的期待是一致的，更與消費(fèi)者的訴求是一致的。
問：品牌的貨品方面，包括折扣方面，會(huì)帶給湖南的消費(fèi)者什么樣的驚喜嗎？
葉秀峰：“時(shí)代·奧特萊斯·長沙”的規(guī)劃品牌數(shù)超過230個(gè)，均為國際國內(nèi)一線品牌和時(shí)尚運(yùn)動(dòng)品牌，涵蓋多種風(fēng)格及品類，已經(jīng)落實(shí)的國際品牌包括：Coach、Salvatore Ferragamo、Brooks Brothers、kate spade new york、Juicy Couture、Nike、Adidas、Ports、Levi’s、Calvin Klein Jeans等。
想用超值的價(jià)錢購買高質(zhì)的品牌商品是現(xiàn)代人的追求?！皶r(shí)代·奧特萊斯·長沙”常年保持品牌商品有1-5折的平均折扣，特設(shè)專為奧萊而設(shè)的特別款式，為顧客提供多元化購物選擇。最重要的還是我們的品牌均由品牌總部直營或是由認(rèn)可代理商直接營運(yùn)，百分之百正品。
問：我們知道奧特萊斯其實(shí)倡導(dǎo)和引領(lǐng)的是一種生活方式，除了可以購買超值折扣優(yōu)惠的品牌商品以外，還有寬裕的美食休閑功能區(qū)，和一些文化藝術(shù)方面的展覽和演出，充分考慮到老人、小孩的需求和家庭出游的質(zhì)量，現(xiàn)在這些方面我們的項(xiàng)目有何特色呢？
葉秀峰：“時(shí)代·奧特萊斯·長沙”項(xiàng)目占地12萬平方米，營業(yè)面積4萬5千平方米，擁有品牌超過230個(gè)，規(guī)劃停車位超過2，000個(gè)。
整體建筑呈現(xiàn)歐陸式風(fēng)格，特色兩層的意大利小屋、舒適宜人的景觀街區(qū)配以歐洲式雕塑及貢多拉小船；56米高的標(biāo)志性鐘樓，讓人從遠(yuǎn)處已能看到外，還有23米高比薩塔遙遙相望，讓人仿佛置身于歐洲街頭。
園區(qū)內(nèi)清晰流暢的客流動(dòng)線，旨在打造一站式的綜合購物休閑地標(biāo)。除了提供多元化的國際國內(nèi)奢侈服飾品牌、生活品味品牌及特色餐飲外，場內(nèi)更設(shè)有不同大小的廣場及精彩的活動(dòng)區(qū)，我們將每個(gè)月定期舉辦不同主題的明星簽唱會(huì)、音樂會(huì)、文娛表演及舞臺(tái)活動(dòng)等，為家庭消費(fèi)者展示和引領(lǐng)一種健康樂活的奧萊生活美學(xué)體驗(yàn)。
問：優(yōu)秀的企業(yè)管理者一定都非常擅長自我管理，同時(shí)更注重生活品味。您在工作之余，還有哪些興趣愛好？您平時(shí)是怎么去平衡自己的生活和工作？
葉秀峰：我其實(shí)是一個(gè)很平凡的人，生活很簡單。除了工作，亦很注重家庭生活，和家人在一起。愛好方面，比較喜歡旅游，開拓視野，往往會(huì)忍不住把旅途中的見聞和工作聯(lián)系起來，進(jìn)行發(fā)現(xiàn)和思考。我很堅(jiān)持運(yùn)動(dòng)的習(xí)慣，每星期也會(huì)跑步，能讓我保持健康的體魄和積極的心態(tài)，擁有前進(jìn)的正能量。
來源：新浪湖南
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